Окна в новостройку в Харькове
В новостройках окна обычно уже стоят от застройщика, и часто — самые простые: однокамерный стеклопакет, ненастроенная фурнитура, шов без защиты. Проверим, что можно отрегулировать, где достаточно заменить стеклопакет, а где выгоднее поставить новые окна.
- Договор и фиксированная цена
- Собственные бригады
- Убираем после себя
Отрегулировать, доработать или заменить
| Проблема | Причина | Решение |
|---|---|---|
| Дует из-под створки | Фурнитура не настроена после монтажа | Регулировка прижима |
| Дует по периметру рамы | Монтажный шов без лент, пена с пустотами | Герметизация шва |
| Конденсат на стекле | Высокая влажность + холодный однокамерный стеклопакет | Проветривание, замена стеклопакета на тёплый |
| Промерзают откосы | Рама стоит не там, откосы не утеплены | Утепление откосов |
| Профиль узкий, окно холодное | Самая дешёвая система от застройщика | Замена окна |
Осмотр окон до ремонта
Проверьте окна до чистового ремонта: швы, откосы и подоконники проще переделать сейчас, чем после обоев.
Как заказать окна в новостройку
- 1
Опишите проблему
Позвоните или пришлите фото в Viber или Telegram.
- 2
Осмотр
Мастер определит причину и назовёт цену на месте.
- 3
Ремонт
Регулируем, меняем детали, проверяем работу.
- 4
Гарантия
Даём гарантию на работу и советы по уходу.
Почему окна в новостройке плачут
В первый год-два дом высыхает: из стяжки, штукатурки и бетона выходит много влаги. Она оседает на самой холодной поверхности — стекле.
- Проветривайте несколько раз в день на полное открытие
- Не перекрывайте батарею широким подоконником и шторами
- Проверьте, работает ли вытяжная вентиляция
- Рассмотрите микропроветривание или приточный клапан
Какие окна ставят в новостройках
Застройщик обычно ставит окна из самого простого профиля и однокамерный стеклопакет — это дешевле и формально соответствует требованиям. Часто фурнитуру никто не настраивает, монтажный шов оставляют без наружной ленты, а откосы — без утепления. Поэтому первая зима в новой квартире нередко приносит сюрпризы: дует из-под створок, на стекле собирается вода, откосы промерзают. Хорошая новость в том, что большинство проблем решаются без замены окна.
Конденсат на окнах в новостройке
Конденсат на окнах в новостройке — почти норма для первого года: дом высыхает, и влага из стяжки и штукатурки ищет, где осесть. Самая холодная поверхность в квартире — стекло, особенно однокамерное. Помогают регулярное проветривание, работающая вытяжка, открытые батареи под окнами. Если после высыхания дома окна всё равно «плачут», стоит заменить стеклопакет на двухкамерный с i-стеклом и тёплой рамкой. Подробнее — на странице устранение конденсата.
Дует из окон в новостройке
Самая частая причина — фурнитура в «заводском» положении с минимальным прижимом. Регулировка эксцентриков занимает несколько минут на створку. Если же дует по периметру рамы, проблема в монтажном шве: пена с пустотами, отсутствующие ленты, щель под отливом. Тогда нужна герметизация и устранение продувания. Осматриваем окна до чистового ремонта — так переделка шва не испортит отделку.
Гарантия на окна в новостройке
На окна в новостройке действует гарантия застройщика, поэтому сначала стоит обратиться к нему с претензией. Если гарантия закончилась или застройщик не реагирует, мы можем выполнить регулировку, замену стеклопакетов или окон как отдельную услугу. Перед этим сделайте фото проблем — они понадобятся в обоих случаях.
Когда окна лучше заменить
Если профиль узкий, стеклопакет однокамерный, а вы планируете ремонт, выгоднее поменять окна до отделки, чем потом бороться с холодом. В новостройках часто есть проёмы до пола — для них смотрите окна в пол. Общая информация о выборе окон — на странице окна в квартиру.
Усадка дома
Новые дома, особенно монолитно-каркасные с заполнением газоблоком, в первые годы дают усадку. Окна могут немного перекашиваться, створки — цеплять раму, а откосы — трескаться на стыке со стеной. Чаще всего это решается регулировкой фурнитуры без замены окна. Поэтому отделку откосов в новостройке лучше делать эластичными материалами и не спешить с дорогой отделкой вокруг окон в первый год.
Если окна от застройщика в целом неплохие, часто хватает комплекса: регулировка, замена уплотнителя и утепление откосов.
Пришлите фото проблемы
Конденсат, щель, мокрый откос — сфотографируйте и опишите. Подскажем, хватит ли регулировки.
Окна в новостройку: частые вопросы
Почему в новостройке потеют окна?
Дом высыхает и отдаёт много влаги, а холодный однокамерный стеклопакет становится местом, где она оседает. Помогают проветривание, вентиляция и более тёплый стеклопакет.
Что делать, если дует из окон в новостройке?
Сначала — отрегулировать прижим створок. Если дует по периметру рамы, нужна герметизация монтажного шва.
Можно ли заменить только стеклопакет в окне от застройщика?
Да, если профиль позволяет толщину нового стеклопакета. Это дешевле замены окна.
Кто отвечает за окна в новостройке на гарантии?
Застройщик в пределах гарантийного срока. Мы выполняем работы как отдельную услугу, если гарантия не действует или вы решили не ждать.
Когда лучше менять окна в новостройке?
До чистового ремонта: тогда замена окон, откосов и подоконников не повредит отделке.
