Окна в хрущёвку, чешку и польку: размеры и особенности замены

Что такое хрущёвка, чешка и полька

Так в быту называют массовые серии жилых домов второй половины прошлого века. Хрущёвки — пятиэтажные кирпичные или панельные дома с небольшими кухнями и низкими потолками. «Чешки» и «польки» — более поздние серии с улучшенной планировкой, которые в народе назвали по странам, где разрабатывали проекты или откуда происходили технологии. Точные серии и их параметры различаются между городами и даже между районами Харькова, поэтому название дома даёт лишь общее представление об окнах.

Размеры окон в типовых домах

В домах одной серии окна похожи: на кухне обычно двухстворчатое окно, в комнатах — двух- или трёхстворчатые, выход на балкон или лоджию — балконный блок с дверью и окном. Однако точные размеры проёма нужно мерить в каждой квартире. Причины:

• панели и кирпич монтировали с допусками;
• за десятилетия проём штукатурили, а при замене старых рам края повреждали;
• часть владельцев уже меняла окна, и новый проём может отличаться от проектного;
• балконные блоки часто переделывали при остеклении балконов.

Ориентировочные диапазоны типовых окон мы привели в статье о стандартных размерах окон. Для заказа же нужен замер — его делает замерщик бесплатно при заказе [уточнить].

Особенности проёмов в панельных домах

• Нет четверти. В кирпичных домах проём часто имеет выступ снаружи, который прикрывает шов. В панельных проёмы обычно прямые, поэтому шов снаружи нужно особенно надёжно защитить паропроницаемой лентой и отделкой откоса.
• Более тонкие стены. Откосы неглубокие, а мостик холода у рамы ощущается сильнее — важно утепление откосов.
• Повреждённые края. После демонтажа старых деревянных рам края бетона бывают отбиты. Пустоты заделывают перед монтажом, а анкеры ставят с учётом состояния кромки.
• Стыки панелей. Холод часто идёт не через окно, а через стыки панелей вокруг проёма; это решают утеплением стыков с фасада.

Особенности хрущёвок

В кирпичных хрущёвках проёмы чаще имеют четверть, стены толще, чем в панельных, и откосы глубже. Кухни маленькие, поэтому окно на кухне — важный источник света и проветривания: поворотно-откидная створка здесь обязательна. Под окном часто стоит чугунный радиатор — подоконник подбирают так, чтобы он не перекрывал его полностью. Балконы в хрущёвках узкие, плиты тонкие, поэтому остекление балкона планируют с учётом веса — подробнее на странице балкона в хрущёвке.

Какой профиль выбрать для панельного дома

Для жилых комнат в панельном доме разумный минимум — профиль 70 мм с двухкамерным энергосберегающим стеклопакетом: например, WDS 6S, VEKA Softline 70 или REHAU Euro-Design 70 по данным производителей. Для угловых квартир, торцов дома и верхних этажей, где больше ветра, лучше 76 мм. Профиль 60 мм уместен для балкона или лоджии без полного утепления. Подробнее — в статье о монтажной ширине профиля.

Монтаж окон в панельном доме

1. Демонтаж старой рамы без лишнего разрушения проёма.
2. Подготовка — очистка, заделка пустот, выравнивание краёв.
3. Крепление анкерами или пластинами с учётом состояния бетона у края.
4. Трёхслойный шов — особенно внимательно к наружному слою, потому что четверти нет.
5. Отлив с выступом за фасад и шумопоглощающей лентой.
6. Подоконник и откосы с утеплением.

Монтаж в жилой квартире выполняют аккуратно: мебель накрывают, демонтаж и монтаж одного окна занимают несколько часов, поэтому квартира не успевает выстыть. Подробнее — на странице окон в панельный дом.

Что с радиатором и подоконником

В панельных домах радиатор стоит под окном, а старый подоконник часто был бетонным или деревянным. Новый пластиковый подоконник подбирают так, чтобы он немного нависал над радиатором, но не закрывал его полностью: тёплый воздух должен подниматься вдоль стекла, иначе на нём собирается конденсат. Если радиатор меняют одновременно с окнами, его место и высоту стоит согласовать с высотой подоконника заранее.

Балконные блоки и лоджии

В «чешках», «польках» и девятиэтажках часто есть лоджии, а в хрущёвках — балконы. Балконный блок меняют вместе с окнами комнаты или отдельно. Если лоджию планируют утеплить, балконный блок иногда демонтируют совсем, а вместо него делают арку или широкий проём — это требует согласования, так как касается несущих элементов. Подробнее — на странице балконных блоков.

Раскладка створок: что открывать

Старые деревянные окна в панельных домах часто имели форточку и две створки, открывавшиеся внутрь. Новым пластиковым окнам форточка не нужна: поворотно-откидная створка даёт и проветривание, и мытьё. Типичные решения:

• кухня — двухстворчатое окно с одной поворотно-откидной и одной поворотной или глухой створкой;
• комната с трёхстворчатым окном — центральная глухая, боковые открывающиеся, чтобы всё стекло можно было помыть изнутри;
• верхние этажи — глухих створок, которые невозможно помыть снаружи, лучше избегать.

Глухая створка дешевле и немного теплее, но мыть её снаружи на высоте опасно. Поэтому на этажах выше первого каждую глухую часть размещают рядом с открывающейся створкой.

Согласование с соседями и фасадом

В многоквартирном доме замена окон обычно не требует разрешений, если не меняются размеры проёма и вид фасада кардинально. Но если вы хотите цветные окна, зеркальное стекло или вынос балкона, уточните требования вашего ОСМД или управляющей компании.

Типичные проблемы после замены окон

• конденсат на стекле зимой — недостаточное проветривание или холодный стеклопакет;
• холодные откосы — не утеплены или без пароизоляции;
• дует из-под подоконника — пустоты под ним;
• шум с улицы — однокамерный пакет или щели в шве.

Большинство этих проблем предотвращают правильным выбором стеклопакета и качественным монтажом.

Сколько стоит замена окон в панельке

Цена зависит от количества и размера окон, профиля, стеклопакета, фурнитуры и дополнительных работ: демонтажа, подоконников, отливов, откосов, вывоза мусора. Ориентир для типового двухстворчатого окна — от [цена] грн под ключ. Точный расчёт сделаем после замера в Харькове.