Балкон — это плита, выступающая из фасада (консоль) и открытая с трёх сторон. Лоджия — помещение, утопленное в здание: с трёх сторон у неё стены, открыта только фасадная сторона, а плита опирается на стены. Поэтому лоджия теплее, прочнее и проще в остеклении, а балкон даёт больше света и его можно расширить выносом. От типа зависят выбор остекления, объём утепления и допустимая нагрузка.
- Балкон — выступает, лоджия — утоплена
- Лоджию проще остеклить и утеплить
- Балкон можно расширить выносом
Что такое балкон и что такое лоджия
Разница не в названии и не в размере, а в том, как помещение связано с домом.
- Балкон — горизонтальная плита, которая выступает за плоскость фасада. Она закреплена одним краем в стене дома (консольная плита) и открыта с трёх сторон. Ограждение — парапет или перила.
- Лоджия — ниша в теле дома. С трёх сторон её ограничивают стены (наружная стена квартиры и боковые стены), открыта только фасадная сторона. Плита лоджии лежит на стенах, а не держится на консоли.
Есть и промежуточные варианты: балкон-лоджия (частично утоплена, частично выступает за фасад) и французский балкон — остеклённый проём без площадки или с узкой площадкой. О последнем — в статье французский балкон: что это.
Сравнение балкона и лоджии
| Параметр | Балкон | Лоджия |
|---|---|---|
| Конструкция | Выступающая консольная плита | Ниша, плита опирается на стены |
| Открытые стороны | Три | Одна (фасад) |
| Допустимая нагрузка | Меньше, зависит от состояния плиты | Больше |
| Остекление | По периметру парапета, часто с выносом | Только фасадная сторона |
| Утепление | Парапет, боковые стенки, пол, потолок | Парапет, пол, потолок; боковые стены частично тёплые |
| Ветер и влажность | Более открыт | Защищённее |
| Расширение | Возможен вынос по плите или подоконнику | Как правило, нет |
| Свет | Больше: стекло с трёх сторон | Меньше: стекло только спереди |
Что такое лоджия в квартире с точки зрения документов
И балкон, и лоджия — не жилые помещения, а летние. В техническом паспорте квартиры их площадь учитывается с понижающими коэффициентами, причём для лоджии коэффициент выше, чем для балкона, — потому что она закрыта с трёх сторон. Утепление и остекление не делают лоджию жилой комнатой юридически. А вот любые изменения несущих конструкций — демонтаж подоконного блока, стены между комнатой и лоджией, расширение проёма — это перепланировка, которая требует согласования. В панельных домах часть таких стен несущая, и демонтаж может быть невозможен.
Остекление: что отличается
Лоджия
Стекло нужно только с одной стороны — между боковыми стенами. Рама опирается на парапет и крепится к стенам и потолку, конструкция простая и жёсткая. Подходит и тёплое остекление пластиковыми окнами, и холодное раздвижное алюминиевое. Подробнее — на странице остекление лоджий.
Балкон
Остекление идёт по периметру парапета — фронт и две боковые стороны. Конструкцию крепят к парапету и плите, а над остеклением обычно нужна крыша или козырёк, если этаж последний или верхний балкон не закрывает. Часто балкон стеклят с выносом: рама выносится за парапет, и полезная площадь растёт. Перед остеклением обязательно оценивают состояние плиты и парапета: металлические ограждения старых балконов бывает нужно усилить. См. вынос балкона и сварочные работы.
Безопасность: состояние плиты балкона
Консольная плита держится только на заделке в стену, поэтому её состояние критично. Насторожить должны: трещины на нижней поверхности и у стены дома, оголённая и ржавая арматура, бетон, отколовшийся кусками, рыжие потёки снизу, шатающиеся перила. С такой плитой нельзя начинать остекление и утепление — дополнительный вес ускорит разрушение. Сначала плиту обследуют и усиливают металлическим каркасом или восстанавливают края. У лоджий эта проблема встречается реже, но парапет и стык плиты со стеной тоже стоит осмотреть.
Тёплое или холодное остекление: что выбрать
Для лоджии, которую хочется присоединить к квартире как кабинет или гардероб, логично тёплое остекление пластиковыми окнами — вместе с утеплением оно превращает лоджию в полноценное помещение. Для балкона, где сушат бельё и хранят вещи, часто достаточно холодного алюминиевого раздвижного остекления: оно легче, защищает от ветра, пыли и осадков и не перегружает плиту. Подробное сравнение — в статье тёплое или холодное остекление.
Утепление: что теплее
Лоджию утеплить проще и дешевле: боковые стены — часть дома, они уже частично тёплые, а ветер действует только с одной стороны. На балконе утепляют всё: парапет, боковые стенки, пол, потолок, — и каждый стык нужно тщательно загерметизировать. Важен и вес: утеплитель, пол, окна нагружают консольную плиту балкона, поэтому на балконах используют лёгкие материалы. Пошаговая инструкция — в статье как утеплить балкон.
Крыша и потолок: где без них не обойтись
Лоджию сверху закрывает плита лоджии соседей, поэтому отдельная крыша ей нужна только на последнем этаже. С балконом сложнее: верхний балкон часто уже или короче вашего, и после остекления по периметру часть конструкции остаётся открытой сверху. В таком случае над остеклением делают крышу или козырёк с герметизацией примыкания к стене дома. Без него вода затекает между рамой и стеной, и никакое утепление не поможет. Варианты — на странице крыша и козырёк балкона.
Ремонт и обустройство
- Кабинет, гардероб, зона отдыха — чаще на лоджии: она теплее и закрыта с боков.
- Сушка белья, зимний сад, цветы — хорошо на балконе с панорамным остеклением, где много света.
- Шкафы и сушилки — есть и там, и там; на балконе учитывайте нагрузку на плиту. См. шкафы и сушилки на балкон.
Балконы и лоджии в харьковских домах
- Хрущёвки — в основном узкие балконы с металлическим парапетом и консольной плитой. Часто требуют усиления плиты и замены ограждения перед остеклением. См. балкон в хрущёвке.
- Панельные дома 70–90-х — много лоджий с бетонными парапетами, а также балконы-лоджии.
- Новостройки — и лоджии, и балконы, часто с панорамным остеклением от застройщика.
Как понять, что у вас
Посмотрите на фасад: если плита с ограждением выступает за стену дома и открыта с боков — это балкон. Если площадка «врезана» в дом и с боков у неё стены соседних квартир или вашей же квартиры — лоджия. Если часть площадки утоплена, а часть выступает, — балкон-лоджия, и при остеклении её рассматривают как балкон с частично защищёнными боками. На замере мастер сразу скажет, какое остекление и усиление нужны в вашем случае.
