Балкон — це плита, що виступає з фасаду (консоль) і відкрита з трьох боків. Лоджія — приміщення, втоплене в будівлю: з трьох боків у неї стіни, відкритий лише фасадний бік, а плита спирається на стіни. Тому лоджія тепліша, міцніша і простіша в склінні, а балкон дає більше світла і його можна розширити виносом. Від типу залежать вибір скління, обсяг утеплення і допустиме навантаження.
- Балкон — виступає, лоджія — втоплена
- Лоджію простіше засклити і утеплити
- Балкон можна розширити виносом
Що таке балкон і що таке лоджія
Різниця не в назві і не в розмірі, а в тому, як приміщення пов’язане з будинком.
- Балкон — горизонтальна плита, яка виступає за площину фасаду. Вона закріплена одним краєм у стіні будинку (консольна плита) і відкрита з трьох боків. Огородження — парапет або перила.
- Лоджія — ніша в тілі будинку. З трьох боків її обмежують стіни (зовнішня стіна квартири і бічні стіни), відкритий лише фасадний бік. Плита лоджії лежить на стінах, а не тримається на консолі.
Є й проміжні варіанти: балкон-лоджія (частково втоплена, частково виступає за фасад) і французький балкон — засклений проріз без майданчика або з вузьким майданчиком. Про останній — у статті французький балкон: що це.
Порівняння балкона і лоджії
| Параметр | Балкон | Лоджія |
|---|---|---|
| Конструкція | Консольна плита, що виступає | Ніша, плита спирається на стіни |
| Відкриті сторони | Три | Одна (фасад) |
| Допустиме навантаження | Менше, залежить від стану плити | Більше |
| Скління | По периметру парапету, часто з виносом | Лише фасадна сторона |
| Утеплення | Парапет, бічні стінки, підлога, стеля | Парапет, підлога, стеля; бічні стіни частково теплі |
| Вітер і вологість | Більш відкритий | Захищеніша |
| Розширення | Можливий винос по плиті або підвіконню | Як правило, ні |
| Світло | Більше: скло з трьох боків | Менше: скло лише спереду |
Що таке лоджія в квартирі з точки зору документів
І балкон, і лоджія — не житлові приміщення, а літні. У технічному паспорті квартири їх площа враховується з понижувальними коефіцієнтами, причому для лоджії коефіцієнт вищий, ніж для балкона, — бо вона закрита з трьох боків. Утеплення і скління не роблять лоджію житловою кімнатою юридично. А от будь-які зміни несучих конструкцій — демонтаж підвіконного блоку, стіни між кімнатою і лоджією, розширення прорізу — це перепланування, яке потребує погодження. У панельних будинках частина таких стін несуча, і демонтаж може бути неможливим.
Скління: що відрізняється
Лоджія
Скло потрібне лише з одного боку — між бічними стінами. Рама спирається на парапет і кріпиться до стін і стелі, конструкція проста і жорстка. Підходить і тепле скління пластиковими вікнами, і холодне розсувне алюмінієве. Детальніше — на сторінці засклення лоджій.
Балкон
Скління йде по периметру парапету — фронт і дві бічні сторони. Конструкцію кріплять до парапету і плити, а над склінням зазвичай потрібен дах або козирок, якщо поверх останній чи верхній балкон не закриває. Часто балкон склять із виносом: рама виноситься за парапет, і корисна площа зростає. Перед склінням обов’язково оцінюють стан плити і парапету: металеві огородження старих балконів буває потрібно підсилити. Див. винос балкона і зварювальні роботи.
Безпека: стан плити балкона
Консольна плита тримається лише на закладенні в стіну, тому її стан критичний. Насторожити мають: тріщини на нижній поверхні і біля стіни будинку, оголена і іржава арматура, бетон, що відколюється шматками, руді патьоки знизу, перила, що хитаються. З такою плитою не можна починати скління й утеплення — додаткова вага прискорить руйнування. Спершу плиту обстежують і посилюють металевим каркасом або відновлюють краї. У лоджій ця проблема трапляється рідше, але парапет і стик плити зі стіною теж варто оглянути.
Тепле чи холодне скління: що обрати
Для лоджії, яку хочеться приєднати до квартири як кабінет чи гардероб, логічне тепле скління пластиковими вікнами — воно разом з утепленням перетворює лоджію на повноцінне приміщення. Для балкона, де сушать білизну і зберігають речі, часто достатньо холодного алюмінієвого розсувного скління: воно легше, захищає від вітру, пилу і опадів і не перевантажує плиту. Детальне порівняння — у статті тепле чи холодне скління.
Утеплення: що тепліше
Лоджію утеплити простіше і дешевше: бічні стіни — частина будинку, вони вже частково теплі, а вітер діє лише з одного боку. На балконі утеплюють усе: парапет, бічні стінки, підлогу, стелю, — і кожен стик потрібно ретельно загерметизувати. Важливий і вага: утеплювач, підлога, вікна навантажують консольну плиту балкона, тому на балконах використовують легкі матеріали. Покрокову інструкцію — у статті як утеплити балкон.
Дах і стеля: де без них не обійтися
Лоджію зверху закриває плита лоджії сусідів, тож окремий дах їй потрібен лише на останньому поверсі. З балконом складніше: верхній балкон часто вужчий або коротший за ваш, і після скління по периметру частина конструкції залишається відкритою зверху. У такому разі над склінням роблять дах або козирок із герметизацією примикання до стіни будинку. Без нього вода затікає між рамою і стіною, і жодне утеплення не допоможе. Варіанти — на сторінці дах і козирок балкона.
Ремонт і облаштування
- Кабінет, гардероб, зона відпочинку — частіше на лоджії: вона тепліша і закрита з боків.
- Сушіння білизни, зимовий сад, квіти — добре на балконі з панорамним склінням, де багато світла.
- Шафи і сушарки — є і там, і там; на балконі враховуйте навантаження на плиту. Див. шафи та сушарки на балкон.
Балкони і лоджії в харківських будинках
- Хрущовки — переважно вузькі балкони з металевим парапетом і консольною плитою. Часто потребують посилення плити і заміни огородження перед склінням. Див. балкон у хрущовці.
- Панельні будинки 70–90-х — багато лоджій з бетонними парапетами, а також балкони-лоджії.
- Новобудови — і лоджії, і балкони, часто з панорамним склінням від забудовника.
Як зрозуміти, що у вас
Подивіться на фасад: якщо плита з огородженням виступає за стіну будинку і відкрита з боків — це балкон. Якщо майданчик «врізаний» у будинок і з боків у нього стіни сусідніх квартир або вашої ж квартири — лоджія. Якщо частина майданчика втоплена, а частина виступає, — балкон-лоджія, і при склінні її розглядають як балкон із частково захищеними боками. На замірі майстер одразу скаже, яке скління і посилення потрібні у вашому випадку.
