Вартість засклення балкона залежить насамперед від типу засклення — холодне алюмінієве чи тепле металопластикове, — довжини і висоти балкона та кількості стулок, що відчиняються. Окремо рахують роботи, без яких засклити часто неможливо: посилення або заміна парапету, дах чи козирок на останньому поверсі, винос, відливи і підвіконня. Утеплення, обшивка зовні та внутрішнє оздоблення додають до ціни ще суттєву частку. Точну суму називаємо після заміру.
- Холодне засклення — дешевше, тепле — дорожче, але балкон стає кімнатою
- Стан парапету і плити часто змінює кошторис
- «Під ключ» = засклення + обшивка + утеплення + оздоблення
Холодне чи тепле засклення: головний вибір
Від цього рішення залежить і ціна, і те, як ви користуватиметеся балконом.
- Холодне засклення — алюмінієві розсувні рами з одинарним склом. Захищає від дощу, снігу і пилу, легке, не навантажує плиту, коштує менше. Взимку на балконі майже так само холодно, як надворі.
- Тепле засклення — металопластикові рами зі склопакетами. Балкон стає теплим лише разом з утепленням підлоги, стін і стелі; без утеплення тепле засклення дає лише частину ефекту. Конструкція важча, тому стан плити і парапету критичний.
Детальніше про відмінності — на сторінках холодного і теплого засклення.
З чого складається ціна засклення
1. Рами і склопакети
Довжина і висота балкона, кількість секцій, скільки стулок відчиняється і як — розсувні, поворотні, поворотно-відкидні. Для теплого засклення — профіль і склопакет. Ціну рахують за конструкцію, а не за метр: кожна відкривна стулка дорожча за глуху.
2. Парапет
Рами ставлять на парапет — бетонну, цегляну плиту чи металеве огородження. Старі металеві огородження з прутів для засклення не годяться: потрібен зварний каркас або цегляна кладка. Якщо цегляний парапет тріснув або хитається, його посилюють чи перекладають. Ці роботи можуть скласти помітну частину бюджету, і про них важливо знати до замовлення.
Окремо подумайте про сонце: засклений балкон на південь улітку сильно нагрівається, тому одразу закладайте відкривні стулки для провітрювання і місце під ролети чи жалюзі.
3. Дах або козирок
На останньому поверсі над балконом немає плити сусідів, тому потрібен дах — з профнастилу чи іншого покрівельного матеріалу, з утепленням знизу для теплого балкона і обов’язковою герметизацією примикання до стіни.
4. Винос
Щоб збільшити площу, засклення виносять за межі плити: по підвіконню — рами стають на кронштейни, з’являється широке зовнішнє підвіконня; по плиті — нарощують саму підлогу. Винос потребує зварювальних робіт і точного розрахунку.
5. Відливи, підвіконня, дрібниці
Зовнішній відлив, внутрішнє підвіконня, москітні сітки, герметизація стиків — невеликі позиції, які разом відчутно впливають на підсумок.
Що додається, якщо балкон «під ключ»
- Обшивка ззовні — профнастил, сайдинг або металевий сайдинг по каркасу.
- Утеплення — підлога, парапет, стіни, стеля; для теплого балкона це обов’язково.
- Внутрішнє оздоблення — пластикові панелі, вагонка, гіпсокартон під фарбування.
- Підлога — лаги, утеплювач, плита, фінішне покриття.
- Шафи і сушки — за бажанням.
Приклад структури кошторису
| Позиція | Що враховано | Сума |
|---|---|---|
| Засклення | [розмір], тип (холодне/тепле), кількість стулок | [ціна] грн |
| Підготовка парапету | Зварний каркас або посилення кладки | [ціна] грн |
| Дах / козирок | Для останнього поверху | [ціна] грн |
| Винос по підвіконню | Кронштейни, широке підвіконня | [ціна] грн |
| Відлив і підвіконня | [розмір] | [ціна] грн |
| Обшивка ззовні | Профнастил або сайдинг | [ціна] грн |
| Утеплення і оздоблення | Стіни, стеля, підлога | [ціна] грн |
| Демонтаж і вивезення сміття | Старе засклення, огородження | [ціна] грн |
| Разом | [ціна] грн |
Балкон у хрущовці, панельці, лоджія: у чому різниця
- Хрущовка. Невелика плита, часто металеве огородження, вік плити — десятиліття. Перед заскленням майже завжди потрібен каркас парапету, а нерідко й ремонт чи посилення плити. Популярний винос по підвіконню, щоб виграти місце.
- Панельний будинок. Зазвичай бетонний або цегляний парапет, стандартні розміри — засклення передбачуване за ціною.
- Лоджія. Бокові стіни вже є, засклюється лише фасадна частина, конструкція спирається на перекриття — засклити лоджію зазвичай простіше і дешевше, ніж балкон тієї ж довжини.
- Французький балкон. Засклення від підлоги до стелі без парапету — окремий тип зі своїми вимогами до безпечного скла і огородження.
Який профіль обрати для теплого балкона
Для балкона, який стане частиною кімнати, підходять ті самі профілі, що й для вікон, але з урахуванням ваги: що ширший профіль і товщий склопакет, то більше навантаження на плиту і парапет. На більшості балконів оптимальний 60–70-мм профіль з енергозберігаючим однокамерним склопакетом. Ширші 76–82-мм системи мають сенс на лоджіях і там, де плита в доброму стані, а балкон об’єднаний з кімнатою. Для холодного засклення використовують алюмінієві розсувні системи — вони найлегші.
Типові помилки, які дорожчають потім
- Тепле засклення без утеплення. Склопакети є, а підлога, стеля і парапет холодні — на склі і стінах конденсат, у кутах цвіль.
- Засклення на хиткому парапеті. Через рік-два рами перекошуються, стулки перестають зачинятися.
- Немає даху на останньому поверсі. Талий сніг і дощ потрапляють на рами і всередину.
- Усі стулки глухі. Скло зовні не помити, балкон не провітрити.
- Немає відливу або герметизації ззовні. Вода стікає по фасаду і в шов між рамою і парапетом.
- Батарея винесена на балкон без погоджень. Це втручання в систему опалення будинку — так робити не можна.
Кожна з цих помилок виправляється, але переробка обходиться дорожче, ніж правильне рішення з першого разу.
Чи потрібні погодження
Засклення в межах плити зазвичай не змінює конструкцію будинку. Винос, зміна зовнішнього вигляду фасаду, роботи з плитою — питання, які варто з’ясувати заздалегідь: вимоги залежать від будинку і можуть стосуватися погодження з управителем чи ОСББ. Ми підкажемо на замірі, на що звернути увагу у вашому випадку, але юридичні умови перевіряйте в уповноважених органах.
Як заощадити на заскленні балкона
- Не робіть усі стулки відкривними: достатньо двох-трьох на балкон.
- Якщо балкон не буде кімнатою — холодне алюмінієве засклення дешевше і легше.
- Робіть усе одним підрядником: засклення, обшивку і утеплення дешевше замовляти комплексом, ніж кликати різні бригади.
- Перевірте плиту заздалегідь: ремонт після засклення обійдеться дорожче.
Скільки часу займає засклення
Виготовлення рам — [N] робочих днів після заміру. Сам монтаж засклення займає один-два дні, а балкон «під ключ» з каркасом, обшивкою, утепленням і оздобленням — кілька днів залежно від обсягу. Остаточний план робіт і ціну погоджуємо до початку.
